Venta de terrenos residenciales en Mérida

Invierte en calidad de vida, lujo y naturaleza en el desarrollo residencial más importante de Mérida

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3.3 MDP

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Terrenos residenciales de 184 m2 a 384 m2 en la zona de mayor plusvalía de Mérida.

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Casa Club Privada de Gaeta
Casa Club de Cabo Norte
10 hectáreas de lagos vivos
Albercas y Cenotes
Parques para toda la familia
Pet Park con áreas de descanso
Sendero peatonal de sombra que rodea e interconecta todo Cabo Norte

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Amenidades para un estilo de vida excepcional

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Casa Club

Lagos Vivos

Espina Verde

Pet Park

Baby Park

Adult Park

Aqua Park

Fitness Start

La mejor ubicación

Conoce en 3 videos por qué la ubicación de Cabo Norte es privilegiada en la ciudad

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Cabo Norte está ubicado en la zona norte de Mérida, el sector de mayor desarrollo y plusvalía en la ciudad.

Los servicios y amenidades del desarrollo están divididos en una Zona Comercial y una Zona Residencial Privada donde se encuentran los departamentos de lujo PRIMASELVA y los lotes residenciales LICATA con las amenidades exclusivas para residentes.

La ubicación de Cabo Norte es privilegiada en la ciudad. La cercanía a todos los servicios como supermercados, bancos, tiendas, restaurantes y universidades ofrecen a sus residentes un nuevo estilo de vida, lejos del tráfico y el estrés.

La ubicación de Cabo Norte te permite disfrutar de zonas turísticas como la playa y la marina de Puerto Progreso, el centro de Mérida, Paseo Montejo, etc. Además, la cercanía al Aeropuerto Internacional de Mérida te permite llegar a cualquier destino.

Residencias de lujo con un diseño sofisticado y materiales de la más alta calidad

Conoce a David Rosado,
Ingeniero Civil de Urbaro >

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Preguntas frecuentes sobre Gaeta, lotes residenciales en Mérida

1. ¿Es seguro vivir y comprar en Cabo Norte?

Vivir y comprar en Cabo Norte es completamente seguro. Por un lado, se encuentra en la zona más segura de Mérida. Por otro lado, cuenta con una barda perimetral vigilada las 24/7 para brindar una protección adicional.

Además, se han instalado cámaras de seguridad a lo largo de todo el desarrollo, lo que garantiza una supervisión constante, y hay casetas con accesos controlados, que permiten un control riguroso de los visitantes.

2.- ¿Cuánto tiempo tiene Cabo Norte en el mercado?

Cabo Norte ha estado en el mercado durante 8 años, consolidándose como el mayor caso de éxito en el estado de Yucatán.

Durante este tiempo, hemos vendido más de 500 unidades de vivienda, lo que demuestra la confianza que nuestros clientes han depositado en nosotros. Además, hoy en día viven más de 100 familias en nuestro desarrollo. Números que son testimonio de la calidad y el compromiso que ofrecemos a nuestros residentes, respaldados por años de experiencia exitosa en el mercado.

3. ¿Qué tipo de documentación necesito para adquirir un lote?

Para adquirir un lote en Cabo Norte, se requiere la presentación de cierta documentación. A continuación, se enumeran los documentos generalmente solicitados:

Identificación Oficial, (INE o Pasaporte) vigente
RFC
CURP
Acta de nacimiento
Comprobante de domicilio. Vigencia no mayor a 3 meses (luz, agua o teléfono fijo)
Ocupación (solo mencionar)
Estado Civil (solo mencionar). Si está casado (a) bajo bienes mancomunados es necesario toda la documentación del cónyuge
Correo y teléfono
Carátula bancaria, (nombre del cliente, nombre del banco, número de cuenta y clabe interbancaria. Solo esta información, los movimientos no son necesario)
Si eres persona moral también debes entregar un acta constitutiva. En caso de no tenerla, debe ser un poder notarial firmada por el representante legal.

Te recomendamos comunicarte con el departamento de ventas de Cabo Norte o tu agente inmobiliario responsable para obtener una lista específica de los documentos necesarios en tu caso particular.

4. ¿Cuáles son los plazos para la entrega del lote?

Los plazos para la entrega de los lotes en Cabo Norte varían y dependen de la fecha de entrega de cada proyecto específico. Es importante tener en cuenta que los plazos de entrega pueden estar sujetos a diversos factores, como condiciones climáticas o permisos de construcción.

5. ¿Existen planes de construcción disponibles o debo hacerlo por mi cuenta?

En Cabo Norte podemos recomendarte varias empresas de construcción que han trabajado directamente con nuestros clientes en el desarrollo. Estas empresas tienen experiencia en la construcción de viviendas en nuestro proyecto y pueden brindarte asesoramiento y apoyo durante el proceso.

Te proporcionaremos una lista de empresas confiables y reconocidas en la zona para que puedas elegir la que mejor se ajuste a tus necesidades y expectativas. Nuestro objetivo es facilitar tu proceso de construcción y asegurarnos de que cuentes con los recursos necesarios para llevar a cabo tu proyecto de manera exitosa.

6. ¿Se permite la construcción de una casa prefabricada en el lote?

Es importante tener en cuenta que todas las construcciones, incluidas las casas prefabricadas, deben cumplir con los requisitos y estándares de calidad establecidos en nuestro desarrollo. Esto garantiza la coherencia estética y estructural de la comunidad en general.

Te recomendamos que consultes los lineamientos de construcción o acercarte a nuestros asesores para brindarte orientación y asistencia durante el proceso.

7. ¿Con qué servicios cuenta Cabo Norte?

Cabo Norte es el desarrollo residencial con la mejor infraestructura de la ciudad. Sus calles son de concreto hidráulico y cuenta con una red de agua potable exclusiva, sistema de drenaje y plantas de tratamiento, lo que lo convierte en un proyecto ecológico. Además, todos los servicios de CFE y voz y datos son subterráneos, lo que otorga una apariencia estética, mayor seguridad y menos interrupciones.

Ten por seguro que Cabo Norte ofrece calidad, seguridad y un entorno amigable con la naturaleza para sus residentes.

8. ¿Cuáles son las restricciones de construcción en Cabo Norte?

Las restricciones de construcción en Cabo Norte están diseñadas para garantizar la calidad y coherencia del desarrollo. Entre ellas se incluyen:

Título primero: Independientemente de las dimensiones o ubicación del lote, se deberá respetar un remetimiento frontal de 5 m.
Título segundo: Se deberá dejar un área permeable, la cual permita el libre paso de agua al subsuelo.
Título tercero: En todos los lotes unifamiliares se permite construir hasta tres niveles y una altura máxima de 10.5 m.
Título cuarto: Las barreras perimetrales están prohibidas en las vialidades principales y secundarias.
Título quinto: Todos los sistemas mecánicos, eléctricos, hidráulicos, de aire acondicionado, antenas, etc. deberán estar cubiertos con materiales consistentes a los utilizados en toda la construcción.

Para obtener información detallada sobre todas las restricciones, te invitamos a consultar nuestro documento general que integra todas las especificaciones y lineamientos. En él encontrarás información sobre los tamaños y estilos de las construcciones permitidas, los materiales a utilizar, las normas de diseño arquitectónico, entre otros aspectos relevantes.

Acceder al documento: Lineamientos de diseño para unidades de vivienda unifamiliares

9. ¿Cuál es el estado actual del proyecto de Cabo Norte?

Cabo Norte ha experimentado un significativo progreso desde su inicio en 2015, alcanzando un avance del 50% en su plan de desarrollo. Además, se distingue por ser una comunidad planeada de lujo, con un enfoque total en la sustentabilidad y una visión de estilo de vida exclusivo, que fomenta la convivencia y el contacto cercano con la naturaleza.

En Cabo Norte estamos comprometidos en crear un entorno residencial excepcional, donde los residentes puedan disfrutar de todas las comodidades y servicios necesarios para una vida de calidad y dentro de una comunidad cuidadosamente diseñada.

10. ¿Cuánto tiempo tengo para empezar a construir?

Una vez adquieras tu terreno, no hay obligación de construir en un plazo específico. Sin embargo, si decides comenzar la construcción, es vital cumplir con las fechas establecidas en tu proyecto y plano. Esto garantiza evitar cualquier perjuicio tanto al proyecto como a los demás residentes. Respetar los tiempos acordados fomenta la armonía y minimiza inconvenientes.

Si necesitas orientación durante el proceso, nuestro equipo está dispuesto a ayudarte. Queremos asegurar una experiencia positiva y preservar la calidad de vida en nuestra comunidad residencial.

11. ¿Cabo Norte es pet friendly?

Sí, Cabo Norte es un desarrollo pet friendly, por lo que las mascotas son bienvenidas en la comunidad. De hecho, se han tomado medidas para garantizar su bienestar y el de los residentes e incluso hay un parque especial para perros llamado "Pet Park”. Cuenta con áreas verdes, alberca, juegos y obstáculos para que las mascotas puedan divertirse y socializar con otras.

Además, para quienes prefieren pasar un fin de semana de shopping, salir a comer a un lugar diferente o experimentar otra actividad en un mall, La Isla Cabo Norte también es pet friendly, así que puedes llevar a tu peludo de cuatro patas con ellos.

12. ¿Cuál es el costo de la tarifa de mantenimiento?

Gracias a nuestra infraestructura de primer nivel, las cuotas de mantenimiento en nuestro desarrollo son altamente accesibles, siendo la calidad de nuestras instalaciones equiparable con los estándares de primer mundo.

Asimismo, al contar con nuestro propio sistema de drenaje y plantas de tratamiento, logramos reducir costos en el riego de áreas verdes y tenemos un equipo de mantenimiento altamente especializado para garantizar la eficiencia en todos los aspectos.

Actualmente, nuestras tarifas son de $8 MXN por m2, lo que significa que si tu terreno mide 500 m2, pagarías $4,000 pesos mensuales en concepto de mantenimiento.

Nuestro enfoque se centra en brindar un servicio de calidad y maximizar el valor para los residentes, asegurando que las cuotas de mantenimiento sean justas y acordes a los beneficios y servicios que ofrecemos.

13. ¿Qué amenidades y/o servicios están incluidas en la cuota de mantenimiento?

Todas las amenidades de tu privada están incluidas en el pago de la cuota de mantenimiento. Asimismo, aquellas que forman parte del desarrollo, que son:

Casa Club
Restaurante bar
Lagos Vivos
Espina Verde
Pet Park
Baby Park
Canchas de pádel
Canchas de tenis
Cancha de futbol
Seguridad privada
Jardinería de áreas comunes

Otros desarrollos de
Cabo Norte

Con departamentos que van desde 112 m2 hasta los 261 m2, está privada responde a un estilo de vida práctico, exclusivo y con modernas amenidades.

Conoce Primaselva

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